越来越深!建筑奇迹“中国造”地下超级王国来了当地上建筑过于密集时,开发和利用地下空间,就是城市发展的必然选择。 例如,纽约的洛克菲勒中心,横跨了第五大道至第七大道,地下业态包括有餐厅、办公大楼、银行、书店以及地铁。 巴黎的中央市场,被规划为五层地下建筑,包括购物中心及6条轨道交通。我们自然也不例外,来看看我国是如何打造地下空间的,广州有多少个优秀案例。 地上空间运用篇回顾: 地荒破局!建地标365wm完美体育、推TOD、旧改、产品创新,广州不断在努力
早在1999年6月28日,广州地铁1号线正式通车,而同时无缝连接烈士陵园站的流行前线也全面开业,这也是广州第一个地下商场。
流行前线实景图看到地铁连接的地下商场如此成功,当然吸引了众多开发商建造。据不完全统计,目前已建成地下商场超18个。广州部分已建成地下商场情况一览 地铁站 地下商场 面积 芳村站 芳村·万象购物街 1.1万平 长寿路站 恒宝广场地下商场 2万平 陈家祠站 康王·柏德来商业城 4.8万平 公园前站 动漫星城 3.2万平 五月花地下商场 1.5万平 烈士陵园站 流行前线万平 中华广场富一城 2万平 广州火车站 广州地一大道 5.5万平 江南西站 江南新地 3万平 客村站 丽影广场地下商场 0.6万平 体育西路 天河又一城 2.33万平 天环广场 15万平 体育中心 时尚天河商业广场 20万平 正佳广场M层 3万平 天河直通车商业广场 1.1万平 黄埔大道站 花城汇广场 15万平 广州东站 东方宝泰购物广场 15万平而不知不觉间,流行前线年光景。由于电子商务发达 (如天猫、京东、小红书等) 、产业外移导致中心区人口减少、业态较为脱节等原因,以流行前线为首的部分老地下商场,日渐式微。
其一,选址在地铁上盖、产业密集,或写字楼林立的位置,确保人流量大。其二,餐饮、影院、儿童乐园等体验性较强的业态比重增加,从地下单层变为地下多层,务求把“人流”变为“人留”。
在地下空间的打造上,开发商不能一成不变,打造出可成长的空间,随时适应现代人的消费需求,方能延长辉煌时光。
占地约903平方米,南越国木构水闸遗址是如今我国城市考古发现里年代最早、规模最大、保存最完好的一处木构水闸遗址。这是2000多年前广州城用于防潮、泄洪、引水等的多功能水利系统。整个工程 (包括闸壁、闸底、闸室、闸口) ,均采用特殊的防腐和防虫处理,充分显示了岭南先民的智慧。
湘江欢乐城项目,被美国Discovery探索频道评价为“十大不可能完成项目”之一,即将在年内开园迎客。
该项目位于湖南省长沙市湘江大王山片区,由欢乐广场、欢乐雪域、欢乐水寨、欢乐海洋、欢乐天街、华谊兄弟电影文化城6大核心组成。
远处望去,如同一条巨龙向上攀延,建构出现代建筑与自然有机融合的人文奇观。于购房者而言,这种景点十分少见,既能体验新鲜感,也能科普到相关知识。于地区而言,原来废弃的空间 得以利用的,同时也增加收益。
想象一下,居住空间往下延伸会是一种怎样的体验 。世界海拔最低的五星级酒店—上海佘山世茂洲际酒店,拥有高80米、悬挑8米的玻璃瀑布幕墙、近180°环绕的山景客房,还有水底客房、蹦极中心、水下餐厅。
上海佘山世茂洲际酒店实景图其前身为深达八十多米,直径280米,约五个足球场大小,曾经是解放前炸山留下来的采石场。世茂集团历经11年的建造,让“伤痕”变“风景”,将这个“ 深坑酒店”打造为 网红打卡地。
而住宅产品中,部分叠墅、别墅拥有2层地下空间,其中一层作为车库,另一层则是地下室。而这个向下生长的空间,可用于家庭卡拉OK、电影播放室、创作空间、藏酒室等。
从上述 例子中可以看出,随着时代进步,利用自然环境,巧夺天工的奇迹越来越多,纯粹的大自然瑰宝 (地下溶洞等) 占比将逐渐降低。而这样的奇 迹, 至少要跨过情怀、技术 与美学的三重门。
如今,施工技术日益成熟,突破地下80米难关,再冲击地下100米高度,首创的项目正在增加,“基建狂魔”并不是浪得虚名。
从这转变的过程中,不难发现,目前的项目 (规划、在建、已建成) 中,互动感、体验感强的项目更得人心。这就是各大开发商今后努力的大方向。