完美体育海珠天河地下商城亮相 商业旺区地下再现商机今年9月，位于海珠江南西路和天河体育西路的两个地下商业项目将相继开业，这两个项目都和地铁站相连，是人防工程，两个项目的面积都在2万平方米左右。业内人士认为，两个新项目的开业，将为希望在这商业旺地经营的人带来新的商机。【延伸阅读：穗地下商城日益繁盛 投资地下商铺需“九重功力”】
据悉，由于这两个商业项目由于位置不错，预计人流不少，租金也不菲，和地上商业项目的租金差距并不大。江南新地位于江南西地下的人防工程，全长850米365wm完美体育，其中一期工程自江南大道至紫山大街，全长529米，建筑面积2万余平方米。二期工程则延伸至宝岗大道，全长330米，建筑面积近1万平方米。该项目的首期单位将在近期开始招商，共有近200个铺位可供出租。记者了解到，这里的月租金大约为400-500元/平方米的水平，和江南西路相对较静的西段街铺租金水平相当。【延伸阅读：地下商城发展呈燎原之势】
天河又一城南段地下一层面积约8219平方米，与地铁三号线体育西站、天河城地下商场连通，平时用作商场，北段分为地下两层，面积约11787平方米，平时用作商场和地下车库。据该项目管理处的相关人士介绍，该商场设有160个商铺，主要从事精品、服装等商品的经营，商铺面积20多平方米，商铺的平均租金约1000-1200元/平方米，比得上附近不少临街旺铺的租金水平。【延伸阅读：投资天河商圈住宅有数为 岗顶IT商圈求大于供】
上周五下午四点多，记者在天河又一城现场看到，这个项目的人流量确实不错。据悉，这个项目在原来连通天河城和体育中心的隧道旁，今年年初开放通行（但未开业）。由于这条隧道设上下电梯、加上南段铺设了大理石地面并有良好的采光，不少市民都选择从这里通行。在天河城西门前的出口，记者作了一个粗略的统计，一的人流量多达200人次。
据悉，天河又一城预计有10个出入口，几乎将天河核心商圈的几个重要地标性建筑相连通。目前开通7个出入口，新过街隧道的3个出入口分别位于天河城北门、广百东北门和购书中心门口，隧道南段商城的4个出入口分别通往天河城西门、广百南门和地铁站。【延伸阅读：广州商铺投资：平过住宅的商铺值得投资吗？】
另一个位于江南西地下的全新商业项目江南新地的情况也和天河又一城相仿。该项目将连通江南西地铁站和广百新一城，记者在采访的过程中了解到，不少乘坐地铁的市民都表示，等地下商城开通以后，更愿意走地下通道，因为“夏天不用晒，冬天不会冷”。【延伸阅读：住宅低迷，投资者可关注社区商铺】
人流旺也带旺了投资者的热情。据悉，天河又一城小面积的商铺目前基本租罄。一位准备在江南新地租铺的投资者则表示，香港不少商用物业的地铁层都很兴旺，该项目建成后，估计会有不少地铁乘客选择冬暖夏凉的地下通道，所以希望在这里投资。广州市有关部门的相关负责人则介绍，广州地铁建设将大量人流引向地表之下，使近年地下空间开发呈现新，如英雄广场地下的“流行前线”、世纪大道地下的“康王路地下商业街”，都是在地铁站旁与地铁沟通的大型地下商业设施，相信这些项目未来都将有不错的商机。